Estimation théorique
Route Départementale 30,38330 Saint Ismier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Départementale 30,38330-Saint Ismier indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biviers (38045), comprenant 2455 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biviers (38045), comprenant 2455 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-25 | 308 | ALL DES JARDINS DE BUTTIT | 7 | 144 | 984 | 523000€ | 3632€ |
2022-08-12 | 356 | ALL DES JARDINS DE BUTTIT | 5 | 105 | 0 | 520000€ | 4952€ |
2020-03-02 | 257 | ALL DES JARDINS DE BUTTIT | 6 | 152 | 1116 | 520000€ | 3421€ |
2021-07-09 | 257 | ALL DES JARDINS DE BUTTIT | 6 | 152 | 1116 | 641400€ | 4220€ |
2022-04-01 | 352 | ALL DES JARDINS DE BUTTIT | 6 | 125 | 1045 | 678400€ | 5427€ |
2019-10-08 | 38 | TRA DES TREILLES | 5 | 122 | 1131 | 658000€ | 5393€ |
2021-07-16 | 109 | CHE DU MOULIN | 7 | 122 | 850 | 470000€ | 3852€ |
2022-06-30 | 359 | CHE DE L ETROIT | 4 | 86 | 777 | 450000€ | 5233€ |
2021-07-19 | 355 | CHE DES PLANTEES | 4 | 116 | 709 | 540000€ | 4655€ |
2021-04-23 | 69 | CHE DU MOULIN | 5 | 120 | 730 | 567110€ | 4726€ |
2022-05-30 | 355 | CHE DES PLANTEES | 5 | 115 | 841 | 558500€ | 4857€ |
2021-06-10 | 142 | CHE DU PRE BARAU | 4 | 97 | 685 | 375500€ | 3871€ |
2022-07-08 | 236 | CHE DU VILLAGE | 9 | 272 | 306 | 621550€ | 2285€ |
2020-10-20 | 659 | CHE DES PLANTEES | 6 | 150 | 1215 | 585800€ | 3905€ |
2020-12-11 | 273 | CHE DU VILLAGE | 3 | 56 | 46 | 177300€ | 3166€ |
2021-01-25 | 289 | CHE DU VILLAGE | 5 | 120 | 287 | 300000€ | 2500€ |
2022-07-20 | 465 | CHE DE L ETROIT | 6 | 170 | 1143 | 614500€ | 3615€ |
2021-05-19 | 580 | ALL DES JARDINS DE BUTTIT | 4 | 100 | 0 | 468700€ | 4687€ |
2021-04-09 | 5619 | PLANTEES | 5 | 150 | 1000 | 571850€ | 3812€ |
2019-12-11 | 354 | CHE DE CHAMPGROS | 7 | 153 | 1113 | 663450€ | 4336€ |
2021-09-03 | 5 | RTE DE LANCEY | 6 | 131 | 1238 | 570000€ | 4351€ |
2020-06-12 | 2 | CHE DU MOULIN | 5 | 110 | 0 | 426900€ | 3881€ |
2023-01-24 | 27 | IMP DU PETIT PONT | 5 | 110 | 0 | 388500€ | 3532€ |
2021-04-02 | 27 | IMP DU PETIT PONT | 5 | 110 | 0 | 419950€ | 3818€ |
2022-05-19 | 5579 | PAGEONIERE | 5 | 128 | 566 | 400000€ | 3125€ |
2022-01-27 | 457 | CHE DE BUTTIT | 5 | 150 | 601 | 582400€ | 3883€ |
2020-06-26 | 395 | CHE DE BUTTIT | 6 | 175 | 1036 | 759500€ | 4340€ |
2019-08-01 | 77 | AV DU CLOS DE LA SOURCE | 7 | 209 | 1194 | 618070€ | 2957€ |
2020-03-26 | 102 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 80 | 584 | 555800€ | 6948€ |
2020-07-03 | 108 | CHE DE LA MAIRIE | 4 | 87 | 639 | 390000€ | 4483€ |
2021-10-22 | 531 | CHE DE LA TOUVIERE | 6 | 182 | 1040 | 1000000€ | 5495€ |
2020-01-23 | 108 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 103 | 1535 | 537600€ | 5219€ |
2019-07-22 | 6348 | PAGEONIERE | 2 | 60 | 66 | 163000€ | 2717€ |
2020-08-31 | 799 | CHE DE LA TOUVIERE | 3 | 74 | 579 | 285000€ | 3851€ |
2020-04-30 | 108 | CHE DE LA MAIRIE | 4 | 95 | 594 | 400000€ | 4211€ |
2021-06-09 | 5570 | PAGEONIERE | 4 | 69 | 0 | 111000€ | 1609€ |
2021-06-09 | 5570 | PAGEONIERE | 4 | 69 | 0 | 366000€ | 5304€ |
2021-03-29 | 856 | CHE DE LA TOUVIERE | 6 | 123 | 420 | 428300€ | 3482€ |
2019-07-02 | 390 | CHE DE PAGEONNIERE | 12 | 320 | 1451 | 630000€ | 1969€ |
2022-05-05 | 5838 | PAGEONIERE | 7 | 162 | 1067 | 601000€ | 3710€ |
2020-05-14 | 356 | PAGEONIERE | 2 | 50 | 197 | 296950€ | 5939€ |
2019-06-11 | 305 | CHE DE PAGEONNIERE | 7 | 181 | 270 | 525000€ | 2901€ |
2021-07-01 | 305 | CHE DE PAGEONNIERE | 7 | 181 | 270 | 575000€ | 3177€ |
2019-09-27 | 64 | CHE DU CERF | 4 | 76 | 809 | 250000€ | 3289€ |
2021-06-25 | 347 | CHE DE LA TOUVIERE | 5 | 108 | 1205 | 528000€ | 4889€ |
2020-01-08 | 528 | CHE DU FANGEAT | 4 | 146 | 0 | 432500€ | 2962€ |
2020-07-24 | 290 | CHE DES GRANDES VIGNES | 6 | 130 | 1114 | 456600€ | 3512€ |
2021-02-19 | 1557 | CHE DE PREDIOT | 6 | 141 | 1602 | 851400€ | 6038€ |
2021-12-22 | 96 | CHEM DU CLOS DE MARS | 4 | 85 | 414 | 350663€ | 4125€ |
2022-06-24 | 284 | CHE DU CLOS | 6 | 220 | 1435 | 900000€ | 4091€ |
2019-06-03 | 207 | CHE DU PIAT | 6 | 133 | 500 | 577000€ | 4338€ |
2022-09-19 | 5840 | MARECHAUX | 8 | 190 | 1422 | 1083000€ | 5700€ |
2019-09-06 | 146 | CHE DU CERF | 7 | 170 | 1068 | 305000€ | 1794€ |
2020-06-03 | 204 | CHE DU PIAT | 4 | 129 | 990 | 536500€ | 4159€ |
2023-01-05 | 204 | CHE DU PIAT | 4 | 129 | 990 | 708600€ | 5493€ |
2021-08-06 | 104 | CHEM DU CLOS DE MARS | 4 | 90 | 291 | 355400€ | 3949€ |
2020-06-05 | 151 | CHE DE LA TOUVIERE | 5 | 99 | 0 | 436850€ | 4413€ |
2020-06-09 | 125 | CHE DE BUTTIT | 7 | 198 | 1032 | 627000€ | 3167€ |
2021-10-11 | 20 | ALL DE LA TRAVERSE | 7 | 152 | 505 | 655000€ | 4309€ |
2022-03-25 | 189 | CHE DES MARECHAUX | 5 | 113 | 1242 | 685000€ | 6062€ |
2020-09-23 | 204 | CHE DU PIAT | 4 | 150 | 610 | 547000€ | 3647€ |
2021-08-05 | 44 | IMP DE LA NOYERAIE | 5 | 154 | 1004 | 713200€ | 4631€ |
2020-12-17 | 223 | CHE DES GRANDES VIGNES | 6 | 224 | 0 | 565000€ | 2522€ |
2021-10-28 | 325 | CHE DU PIAT | 6 | 126 | 0 | 370000€ | 2937€ |
2020-11-30 | 150 | LES MARECHAUX | 4 | 91 | 704 | 427500€ | 4698€ |
2022-03-15 | 97 | CHE DE LA CROZE | 6 | 131 | 0 | 587360€ | 4484€ |
2020-06-15 | 363 | CHE DU CERF | 4 | 106 | 1139 | 283478€ | 2674€ |
2023-05-15 | 62 | CHE DES DROGEAUX | 6 | 96 | 2242 | 675000€ | 7031€ |
2022-06-20 | 1625 | RTE DE CHAMBERY | 8 | 129 | 0 | 103000€ | 798€ |
2020-11-23 | 1601 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 114 | 0 | 371000€ | 3254€ |
2021-08-30 | 15 | CHE DU CLOS MARCHAND | 5 | 120 | 185 | 314710€ | 2623€ |
2020-06-17 | 5476 | LES MARECHAUX | 3 | 90 | 187 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-20 | 252 | ALL DE LA BATIE | 5 | 97 | 162 | 350600€ | 3614€ |
2022-03-04 | 232 | ALL DE LA BATIE | 4 | 97 | 144 | 372300€ | 3838€ |
2022-05-04 | 425 | CHE DU CERF | 6 | 218 | 500 | 751550€ | 3447€ |
2021-10-29 | 2370 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 111 | 414 | 556060€ | 5010€ |
2021-04-09 | 240 | ALL DE LA BATIE | 5 | 89 | 150 | 346600€ | 3894€ |
2019-07-04 | 131 | CHE DES DROGEAUX | 3 | 85 | 165 | 257850€ | 3034€ |
2022-07-25 | 123 | IMP DU VAL CLAIR | 6 | 124 | 1000 | 622540€ | 5020€ |
2019-11-15 | 131 | CHE DES DROGEAUX | 3 | 70 | 101 | 272650€ | 3895€ |
2020-05-27 | 123 | CHE DES DROGEAUX | 6 | 118 | 1830 | 465000€ | 3941€ |
2019-07-23 | 145 | CHE DES DROGEAUX | 4 | 86 | 284 | 418350€ | 4865€ |
2022-07-27 | 6344 | POULATIERE | 4 | 127 | 1400 | 620500€ | 4886€ |
2021-02-16 | 111 | CHE DES QUARTALLEES | 5 | 94 | 592 | 458800€ | 4881€ |
2021-09-10 | 47 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 170 | 0 | 472300€ | 2778€ |
2021-01-22 | 175 | CHE DES DROGEAUX | 4 | 90 | 588 | 250000€ | 2778€ |
2019-10-31 | 475 | CHE DU CERF | 4 | 94 | 990 | 494460€ | 5260€ |
2019-07-18 | 6387 | VC DE CHAMECHAUDE | 6 | 108 | 1156 | 594000€ | 5500€ |
2021-05-25 | 273 | CHE DU BRINCHET | 3 | 60 | 166 | 371000€ | 6183€ |
2019-09-27 | 454 | CHE DU PIAT | 4 | 95 | 546 | 409000€ | 4305€ |
2019-06-13 | 5422 | LES VARCIAUX | 5 | 113 | 971 | 420000€ | 3717€ |
2020-05-14 | 246 | CHE DES DROGEAUX | 6 | 156 | 750 | 642000€ | 4115€ |
2021-11-29 | 61 | CHE DU BRINCHET | 5 | 170 | 1000 | 719000€ | 4229€ |
2022-02-21 | 11 | ALL DES VARCIAUX | 7 | 200 | 470 | 583000€ | 2915€ |
2020-12-30 | 5418 | LES VARCIAUX | 7 | 200 | 470 | 240000€ | 1200€ |
2021-01-22 | 37 | ALL DE LA POULATIERE | 6 | 133 | 786 | 624900€ | 4698€ |
2019-12-02 | 5418 | LES VARCIAUX | 7 | 200 | 199 | 1450000€ | 7250€ |
2020-10-26 | 111 | CHE DU CHEMINET | 6 | 120 | 413 | 519600€ | 4330€ |
2019-11-26 | 244 | CHE DU CLOS MARCHAND | 8 | 166 | 1225 | 520000€ | 3133€ |
2022-05-31 | 5 | ALL DES VARCIAUX | 6 | 180 | 820 | 695000€ | 3861€ |
2022-05-19 | 5876 | CLOS MARCHAND | 4 | 97 | 1182 | 530000€ | 5464€ |
2022-03-04 | 106 | RUE DOYEN GOSSE | 5 | 105 | 526 | 517870€ | 4932€ |
2022-05-25 | 108 | RUE DOYEN GOSSE | 4 | 90 | 525 | 510000€ | 5667€ |
2019-08-28 | 581 | CHE DES VARCIAUX | 5 | 112 | 1218 | 487400€ | 4352€ |
2022-09-28 | 6013 | CLOS MARCHAND | 3 | 62 | 1051 | 500000€ | 8065€ |
2022-08-31 | 605 | CHE DES VARCIAUX | 7 | 249 | 1023 | 719172€ | 2888€ |
2022-07-22 | 5410 | LES VARCIAUX | 6 | 140 | 984 | 593800€ | 4241€ |
2020-02-24 | 6 | CHE DE LA LIMITE | 6 | 122 | 1094 | 467500€ | 3832€ |
2022-11-09 | 5459 | POULATIERE | 4 | 110 | 245 | 380000€ | 3455€ |
2022-04-05 | 5459 | POULATIERE | 4 | 110 | 245 | 435000€ | 3955€ |
2019-12-19 | 529 | CHE DES VARCIAUX | 6 | 160 | 620 | 610000€ | 3813€ |
2020-10-22 | 529 | CHE DES VARCIAUX | 7 | 185 | 620 | 480000€ | 2595€ |
2019-10-16 | 100 | CHE DES RATZ | 3 | 82 | 116 | 375450€ | 4579€ |
2021-03-30 | 54 | IMP DES LILAS | 4 | 182 | 822 | 960000€ | 5275€ |
2021-07-22 | 33 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 180 | 750 | 553220€ | 3073€ |
2020-04-10 | 661 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 120 | 424 | 285000€ | 2375€ |
2020-07-20 | 5446 | POULATIERE | 4 | 86 | 205 | 120000€ | 1395€ |
2022-08-26 | 698 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 123 | 185 | 398000€ | 3236€ |
2022-09-23 | 50 | IMP COTE JARDIN | 6 | 109 | 844 | 608000€ | 5578€ |
2020-03-17 | 661 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 120 | 233 | 120000€ | 1000€ |
2021-07-28 | 265 | CHE DE LA VEYRIE | 5 | 84 | 228 | 190000€ | 2262€ |
2022-05-31 | 14 | ALL DU FOUR | 5 | 139 | 758 | 851000€ | 6122€ |
2019-12-05 | 345 | CHE DES RATZ | 4 | 91 | 1307 | 447300€ | 4915€ |
2020-06-18 | 128 | ALL DES DAUPHINS | 3 | 71 | 140 | 245300€ | 3455€ |
2019-06-19 | 6116 | CLOS MARCHAND | 5 | 106 | 1030 | 490000€ | 4623€ |
2022-03-01 | 5445 | POULATIERE | 3 | 70 | 159 | 280000€ | 4000€ |
2021-09-30 | 130 | CHE DE BARATIERE | 5 | 133 | 1821 | 716980€ | 5391€ |
2020-04-15 | 215 | ALL DE CHAMROUSSE | 4 | 89 | 0 | 400000€ | 4494€ |
2021-07-15 | 263 | ALL DE CHAMROUSSE | 4 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2021-08-31 | 263 | ALL DE CHAMROUSSE | 3 | 100 | 0 | 492650€ | 4927€ |
2021-01-27 | 279 | CHE DE RETOUR | 4 | 133 | 1655 | 677000€ | 5090€ |
2022-04-25 | 213 | CHE DU GRAND TORRENT | 4 | 69 | 421 | 430000€ | 6232€ |
2021-07-15 | 178 | CHE DE LA LIMITE | 5 | 138 | 923 | 630650€ | 4570€ |
2021-09-10 | 349 | CHE DES RATZ | 4 | 115 | 1385 | 549000€ | 4774€ |
2022-09-13 | 5221 | CLOS VACHE | 6 | 113 | 1069 | 570000€ | 5044€ |
2021-09-22 | 5845 | PONT RIVET | 5 | 135 | 1067 | 445250€ | 3298€ |
2019-09-26 | 6114 | CLOS MARCHAND | 5 | 106 | 1285 | 98000€ | 925€ |
2019-05-28 | 6266 | PONT RIVET | 4 | 99 | 1010 | 360000€ | 3636€ |
2021-08-31 | 232 | CHE DU CLOS VACHE | 5 | 97 | 416 | 420050€ | 4330€ |
2022-02-21 | 241 | CHE DU GRAND TORRENT | 9 | 230 | 1335 | 819800€ | 3564€ |
2021-06-04 | 6440 | CLOS MARCHAND | 4 | 107 | 1204 | 519000€ | 4850€ |
2021-12-14 | 148 | CHE DES VARCIAUX | 6 | 155 | 1149 | 510000€ | 3290€ |
2019-12-02 | 6179 | POULATIERE | 5 | 101 | 955 | 450000€ | 4455€ |
2020-03-16 | 5219 | CLOS VACHE | 6 | 104 | 568 | 480000€ | 4615€ |
2021-11-15 | 6104 | CLOS MARCHAND | 6 | 131 | 1270 | 595000€ | 4542€ |
2019-12-06 | 103 | CHE DU PIED DU BOIS | 6 | 130 | 1125 | 640000€ | 4923€ |
2022-10-17 | 5899 | POULATIERE | 5 | 192 | 1508 | 828000€ | 4313€ |
2021-03-25 | 5712 | PRATEL | 3 | 85 | 943 | 571000€ | 6718€ |
2020-06-02 | 137 | CHE DU STADE | 5 | 109 | 1188 | 548000€ | 5028€ |
2019-11-26 | 9001 | ALL DU HAMEAU DE L EGLISE | 6 | 165 | 1103 | 682000€ | 4133€ |